PANORAMA PARK INN coworkingové kancelárske priestory na prenájom o celkovej výmere 450m2 s výhľadom na DUNAJ a dóm Sv.Martina

• Druh Kancelárie, administratívne priestory / prenájom
• Obec Bratislava - Staré Mesto (Okres Bratislava I)
• Ulica Rybné nám.
• Lokalita Hotel Park Inn Rybné námestie
• Cena 23,00 EUR/m²/mesiacCena 23 EUR / m2 bez DPH + 3,5 service charges / m2 + vlastná spotreba energí.
• Veľkosť 450 m²
• Výťah Áno

Popis nehnuteľnosti

PANORAMA PARK INN coworkingové kancelárske priestory na prenájom o celkovej výmere 450m2

Prvý je Panorama na 6. NP s výhľadom na Dunaj, hrad a dóm Sv. Martina. V týchto priestoroch máme spracovanú štúdiu pre coworkingové kancelárie. Bližšie informácie o návrhu v dvoch alternatívach nájdete tu:
https://www.dropbox.com/sh/qk1oxxyco1yco4i/AABdd_3VvVfllAiwvdDV7Ba1a?dl=0
Priestor je momentálne v stave holopriestoru a je potrebné ho stavebne a technologicky upraviť. Odhadovaný čas realizácie od začatia prác je 6 mesiacov vrátane kolaudácie.

Ide o priestor na 6.NP s možnosťou samostatného vstupu z Rázusovho nábrežia s celkovou výmerou 450 m2. Priestor má celopresklenú fasádu a dvomi terasami na bokoch. Priestor je prístupný cez recepciu hotela, alebo priamo výťahom z garáže hotela alebo z Rázusovho nábrežia, ktorý stojí na prízemí, 1.NP kde je welness a fitness, 5.NP kde sú apartmány a na 6.NP kde je Panorama. Priestor je pripravený pre nájomcu v štádiu holopriestoru s prípravou elektriky, vody, kúrenia, plynu (s kapacitou 24 kw / DN 15 / výstupný tlak 2kPa). Dispozícia v prílohe bola pripravená pre reštauráciu a môže byť s výnimkou nosných konštrukcií a vertikálnych šácht zmenená.

Navrhované podmienky:
• 23 EUR bez DPH / m2 za vnútorný priestor
• 12 EUR bez DPH / m2 za terasu
• priestor na prízemí pri výťahu s prístupom z Rázosuvho nábrežia zdarma
• doba nájmu 5 rokov + 5 rokov opcia
• 2 vyhradené parkovacia státia v suteréne na 2.PP s jednou kartou v cene nájmu počas celej doby nájmu.
• spotreba energií prevádzky hradená podľa skutočnej spotreby nájomcom
• 2 mesačný deposit zložený pri podpise zmluvy
• service charges 3,5 EUR / m2 / mesiac + DPH
• bonifikátor na parkovacie karty pre klientov nájomcu, pričom cena za parkovné je s 20% zľavou z cenníkovej ceny. Parkovné je fakturované prenajímateľom na základe súhrnnej FA po uplynutí kalendárneho mesiaca. Nárok na 20% zľavu z parkovného nájomcovi zaniká v prípade, že neuhradí parkovné včas.

V hoteli Danube Park Inn sa nachádzajú prevádzky kabaretu, živého casina, café baru a nočného klubu. Vzhľadom na podpísané zmluvy nie je možné v priestore Panoramy zrealizovať takéto prevádzky.

Poloha nehnuteľnosti